En el 2023 el Fondo de Subsidios para Vivienda (FOSUVI)
volvió a experimentar un recorte presupuestario, esta vez de ¢21.561 millones.
Este recorte, no fue óbice para que el Banco Hipotecario
terminara el periodo con la formalización de 8.222 soluciones de vivienda con
una inversión de ¢95.207,8 millones, lo que significó un aporte de 337.705
metros cuadrados nuevos de construcción y la generación de 27.000 empleos
directos e indirectos.
A raíz del recorte citado, en el 2023, bajó la cantidad de
nuevas aprobaciones de bono de vivienda (emisiones) pasando de 9.275 en el año
2022 a 9.053 en 2023. En cuanto a las formalizaciones que pasaron de 8.369 a
8.222, una disminución del 1,7%, o bien 147 nuevas soluciones de vivienda que
se dejaron de construir, en relación con el año precedente.
En los siguientes cuadros se aprecian los efectos acumulados
de los recursos de los últimos cuatro años.
Efectos acumulados del recorte
presupuestario de recursos FODESAF
Años 2020-2023 Montos en millones de
colones
Fuente:
Subgerencia Financiera, Banco Hipotecario de la Vivienda
•
El número de soluciones considera una
solución promedio de 10,33 millones.
•
El dato de empleos considera la cantidad de
empleos por cada metro cuadrado de construcción de viviendas de interés social
(0,09).
Efectos acumulados del recorte
presupuestario de recursos Impuesto Solidario
Años 2020-2023 Montos en millones de
colones
Fuente:
Subgerencia Financiera, Banco Hipotecario de la Vivienda
•
Para la estimación del presupuesto 2024 de
bono solidario, se consideró la misma cifra del 2023.
•
El número de soluciones considera una
solución promedio de 10,33 millones.
•
El dato de empleos considera la cantidad de
empleos por cada metro cuadrado de construcción de viviendas de interés social
(0,08).
Efectos de incremento en costo de materiales de construcción e IVA
Otros factores que influyeron en la cantidad de subsidios
otorgados en el 2023 son; por un lado, el incremento de los precios de
materiales de construcción y por otro los efectos de la aplicación del Impuesto
al Valor Agregado (IVA) en los servicios de construcción.
En el primer caso, en el año 2023, basados en el
comportamiento del Índice de Precios para la Construcción de Viviendas de
Interés Social, elaborado por el Instituto Nacional de Estadística y Censos
(INEC), se aprobó un incremento en el monto del Bono Familiar de Vivienda, el
cual quedó establecido en ¢8.480.000.
Al incrementarse el monto del subsidio, pero nos los
presupuestos disponibles en el Fondo de Subsidios para la Vivienda, se da el
efecto de una menor colocación de bonos a lo largo del año.
En cuanto al Impuesto al Valor Agregado para los servicios de
ingeniería, arquitectura, topografía y construcción de obra civil pasó del 8% a
la tarifa general del 13%, a partir 1° de setiembre de 2023, luego de que
incrementara en forma escalonada desde setiembre del 2021. Esto ha impactado
también la cantidad de recursos disponibles, al tener que cubrirse este
tributo.